摘要：商场经理越来越聪明，在催租金的问题上也变得越来越大胆，甚至被称为“牛逼”。本文从几个方面阐述了辽宁清债公司商场经理催租金的方法和策略，包括如何利用商场资源谈判、如何应对租户反弹、如何制定催款计划以及如何与合作伙伴合作。这些策略都使商场经理更加聪明，让催租金变得更加顺畅。
商场经理在催租金时，可以充分利用商场的资源来和租户进行谈判。例如，商场可以为租户提供更多的宣传资源，提高租户的知名度和曝光率，以此来让租户更加愿意支付租金。另外，商场经理也可以向租户提供更多的配套服务，让租户觉得商场是山西清债公司一个有价值的合作伙伴，从而更加自愿地支付租金。
还有一些方法也可以被用来谈判，例如向租户提供更好的租金支付方式，例如分期付款或者减免利息等等，以此来引导租户支付租金。商场经理在谈判时，需要根据具体情况，灵活运用这些方法来谈判。
在谈判时，商场经理也需要注意一些技巧。首先，商场经理不应该给租户留下太长时间来决策，否则租户很可能会反悔；其次，商场经理也需要注意语气的掌握，不能用太强硬的语气威逼租户，否则可能会引起租户的反感。
商场催租金时，难免会遇到租户的反弹。对此，商场经理需要制定相应的应对策略，以此来保证租金收回率。
首先，商场经理需要理解租户的情况，了解租户有何困难。如果是暂时资金不够，商场经理可以考虑分期付款或者延迟付款时间等方式。如果是因为经营不善导致租金支付困难，商场经理可以向租户提供一些经营建议，提高租户的经营水平，从而达到提高租金收取率的目的。
其次，商场经理也需要固定租金收取日，并且积极跟进租户的支付情况。如果发现租户没有按时支付，商场经理需要立刻采取措施，例如威胁提前收回经营权，或者公开发布租户的不良记录，从而提高租户支付租金的意愿。
商场经理在催租金时，还需要制定相应的催款计划。催款计划应该包括哪些方面呢？
首先，催款计划需要明确催款的时间和方式。商场经理可以短信通知、电话催款，或者直接上门催款。其次，商场经理也需要将催款对象分为不同的等级，对于欠款严重的租户要采取更多的催款措施。最后，商场经理也需要不断跟进催款进度，及时调整催款计划，保证租金回收率。
商场经理催租金时，也可以考虑与合作伙伴合作，共同催款。商场经理可以与商业保理公司、律师事务所等合作，从而提高租款收回率。
商业保理公司可以帮助商场将应收账款转让给其他金融机构，从而让商场能够及时收回欠款，并且将风险降到最低。律师事务所则可以帮助商场起诉欠款人，追究租户的法律责任。与合作伙伴合作，可以让商场经理更加顺畅地催款。
总结：商场经理催租金需要根据具体情况制定相应的策略，灵活运用商场资源进行谈判，应对租户的反弹，制定相应的催款计划，与合作伙伴合作，共同催款。这些策略都可以让商场经理更加聪明，让催租金变得更加顺畅。
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